임차인의 임대차기간이 만료 시 보증금을 돌려받지 못한 상태에서 부득이하게 이사를 하여야 할 경우 추후 임차보증금을 돌려받기 위한 임차권의 등기 완료 시 임차인은 대항력 및 우선변제권 취득으로 보증금을 돌려받기 어려워지는 문제를 방지하기 위한 법적 조치입니다.